南山秀竹
标准住房的功能和面积，是指一套合格的住房应具有的功能和面积，即需要具备哪些功能和多大面积才科学合理，才能让用户感到方便适用。这里以使用面积（净空间面积）为例进行说明，如果是建筑面积（含墙体）就需要加10%左右，如果是购买面积（含公摊）就需要加20%左右。
一、单人房：适合一个人居住。
功能：一室一厅一厨一卫。
面积：卧室12平方，客厅兼餐厅18平方，厨房6平方，卫生间4平方，合计40平方。
二、双人房：适合2-3口人家庭居住。
功能：两室两厅一厨一卫一阳台。
面积：主卧室15平方，次卧室12平方，客厅20平方，餐厅8平方，厨房6平方，卫生间4平方，洗漱间3平方，生活阳台2平方，合计70平方。
三、三室房：适合3-4口人家庭居住。
功能：三室两厅一厨两卫一阳台。
面积：主卧室15平方，次卧室12平方，客房12平方，客厅24平方，餐厅8平方，厨房7平方，主卫4平方，客卫3平方，洗漱间3平方，生活阳台2平方，合计90平方。
四、四室房：适合4-5口人家庭居住。
功能：四室两厅一厨两卫双阳台。
面积：主卧室15平方，次卧室12平方，客房12平方，书房12平方，客厅28平方，餐厅8平方，厨房7平方，主卫4平方，客卫3平方，洗漱间3平方，生活阳台2平方，观景阳台4平方，合计110平方。
五、大号四室房：适合4-5口人家庭居住。
功能：四室两厅一厨两卫双阳台。
面积：主卧室15平方，次卧室15平方，客房12平方，书房12平方，客厅30平方，餐厅12平方，厨房10平方，主卫5平方，客卫4平方，洗漱间5平方，生活阳台4平方，观景阳台6平方，合计130平方。
六、五室房：适合5-6口人家庭居住。
功能：五室两厅一厨两卫双阳台。
面积：主卧室15平方，次卧室15平方，次卧室12平方，客房12平方，书房12平方，客厅30平方，餐厅12平方，厨房8平方，主卫4平方，客卫5平方，洗漱间5平方，生活阳台4平方，观景阳台6平方，合计140平方。
七 、大号五室房：适合5-6口人家庭居住。
功能：五室两厅一厨两卫双阳台。
面积：主卧室18平方，次卧室15平方，次卧室15平方，客房12平方，书房15平方，客厅35平方，餐厅15平方，厨房10平方，主卫5平方，客卫5平方，洗漱间5平方，生活阳台4平方，观景阳台6平方，合计160平方。
八 、大号多功能房：适合6口以上家庭居住。
功能：八室三厅两厨三卫双阳台。
面积：主卧室18平方，1次卧室15平方，2次卧室15平方，3次卧室15平方，书房15平方，客房12平方，保姆房10平方，储藏室10平方，大客厅35平方，小客厅15平方，餐厅15平方，大厨房12平方，小厨房8平方，主卫5平方，次卫5平方，客卫5平方，洗漱间6平方，生活阳台4平方，观景阳台10平方，合计230平方。
设计要求：
1、基本功能：一套规范住房必须具备卧室、客厅、厨房、卫生间等4个基本功能。
2、普通功能：二室以上必须有餐厅，三室以上必须有两个卫生间，并且有洗漱间和生活阳台。
3、扩展功能：条件较好的家庭，应该有书房、观景阳台、储藏室、保姆房等。
4、面积要求：各厅室最适合面积，卧室为12-15平方之间，小于10平方太拥挤，大于18平方太浪费；客厅一般为25-35平方，小于20平方太拥挤，大于40平方太浪费；餐厅一般为8-12 平方；厨房一般为6-10平方；卫生间和洗漱间一般为3-5平方；其他的房间根据情况而定，生活阳台一般为2平方以上，观景阳台4平方以上，只要有钱买，越大越好用。
5、尺寸要求：各房间除了有面积要求，还有边长要求：客厅的窄边不能小于4米，卧室书房等房间的窄边不能小于3米，厨房卫生间的窄边不能小于1.5米，阳台的窄边不能小于1米。也许有人不理解，我举个例大家就明白了，例如有两个客厅都24平方，一个长6米宽4米，一个长8米宽3米，肯定是第一个好用而第二个不好用，不好用的原因是长度太长而宽度不足。
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